这幢取名为惠民广场的大楼,他开始对其认真的观察总结。
大楼面积不亚于往后的万大广场,层高为六,装修得也是亮亮堂堂,但却门可落雀人流不旺,三楼以上都还空荡,因为吸引不来商家,若想靠罗小见自个儿独营铺满整栋楼各项生意,他目前也没那么雄厚的资金。
商业楼盘,历来招商存在潜的规则,比如什么鸡什么劳之类国际知名企业入驻,它们就可以起到一些吸引人流和商户的作用,多弄点这类企业入驻,于楼盘有益。
这类商家就是你楼盘的脸面,在帮你作广告,它们的入场费和租金便会比别的普通商户低几成,这类企业只要不是遇死口岸,没听说有做不走的。
所以商位的收益,多来自于对普通商户的压榨,形成了大商楼里租金高、走精品路线、商品价格贵、小品牌不好经营的现象。
这一套,是世界通用的一种规则模式,存在即合理,多招几个为你吸人流的大品牌,你这商用楼盘才容易聚人气,招其它商家入驻也不再是难事。
问题是,偏偏罗小见是个拧人,楼盘初招商时他给拒了。
“凭什么低价给他们,否决,楼空着就空着,如今附近还没有大型的综合消费楼盘,咱们不急,慢慢招商。”
这倒是实情,也是他走在时代之前的优势,才九四,集各种休闲娱乐消费于一体的广场式大楼概念在芙城尚未发芽。
但他的做法,完全不符利益原则,修了楼不套现,说难听点是在和钱过不去,于是数月来,楼盘就成了现下这副秋眉秋眼的样子。
在楼层中走动,和几个清洁工大妈聊了几句,她们正拖扫着并不脏的地面,整栋楼里,丝毫无商家顾客盈门之相,特么上班人员比顾客还多。
罗小见抹抹脸,这问题是得想法解决下,否则一味把基地版图铺大了,若缺回报,松井五个和干爹妈等人的压力可想而知,他们…..其实是在替自己分担不必要的压力。
渐渐的,他心下定了个想法..
先召人开个会吧,让大家保持充足的信心。
会议室中,松井五人,庄应培夫妇,洛琴,赵小克,罗小菊一二花,小胖小北,便是小见集团的高层,他们当中或许没人是能力超强的商业精英,但他们有一个共同之处,都是维护小见的人。
鲁有国小胖子现在是大胖子,他和庄毅北参加会议属于陪太子攻书,提不出啥好建议好看法,他小的时候脸皮很厚善交际沟通,可职高毕业后他的性格却转变许多,成了个腼腆的胖男孩,再不复幼时业务小能手的风姿,不知是为何,发小一场,让他监管着儿童乐园的事,工作很轻松。
看眼干爹妈、干姑等长辈,甚至小胖小北这俩憨货,皆是忧心忡忡的样子,看来大家的确在愁着公司前景。
与会之人另有聘请的各部门经理、主管等中层管理人员二十余,齐集于此聆听董事长训话。
“活人不会让尿憋死。”这是罗小见的开场白,他文化不高,用词粗俗当理解。
“大家没必要背负太大压力,咱们的资金充裕得很,天,垮不下来。”
在座的除了二花,都认为这是宽慰人的套话,因为大家并不了解罗小见的真实弄钱能力。
二花认为弟弟是在说实话,她负责芙城甲A下注,能了解弟弟一部分收入,用肥得流油来描述很恰当,会养不起区区几百号员工?笑话!她从没担心过公司会垮。
下注是罗小见一大财源,松井五女在从商后,也是不怎么清楚个中获利详情,下注这事是邪财,不适合人尽皆知,小见二花未向其它亲熟透露过。
加上踢球、国盾、体育总局,即是他现有的四项固定收入,单以今年截止目前…
已达一千一百万以上。
若再来点拳赛之类的话…
所以说,以罗小见本人心思而言,目下又未新圈地和修建,单从钱上讲,他真的不怕楼盘暂时空着。